中国酒店投资市场深度解读：高净值人群、国企及金融机构的积极参与

摘要： 仲量联行发布的报告显示，2024年中国内地酒店投资市场交易额达到178.7亿元人民币，市场活跃度持续高涨。这一数据表明，尽管房地产市场整体面临调整，但酒店投资依然展现出强劲的韧性，...

仲量联行发布的报告显示，2024年中国内地酒店投资市场交易额达到178.7亿元人民币，市场活跃度持续高涨。这一数据表明，尽管房地产市场整体面临调整，但酒店投资依然展现出强劲的韧性，并吸引了众多投资者的目光。

报告指出，近七成的酒店投资交易集中在一线和新一线城市，这与这些城市强大的经济基础和持续的市场需求密切相关。位于市区的酒店资产尤其受到青睐，原因在于其优越的地理位置和成熟的商业配套，能够为投资者带来稳定的现金流和长期的资本增值空间。

值得关注的是，参与酒店投资的机构类型呈现多元化趋势。高净值个人投资者、国有企业以及金融机构都积极参与其中，这反映了市场对酒店资产的价值认可，以及投资者对未来市场走势的信心。

展望2025年，报告预测酒店投资交易额将维持在180亿元人民币左右，与2024年基本持平。这表明市场发展态势稳定，投资热情有望持续。然而，房地产行业的调整也带来新的机遇和挑战。随着存量酒店的增加，市场上将出现更多需要易主或改造的酒店资产，为投资者提供了盘活存量资产，提升资产价值的机会。

一线及新一线城市优质酒店资产，由于其稳定的现金流和增值潜力，仍将是投资的热点。同时，具有重新定位或改造潜力的城市型存量酒店，也受到长租公寓投资者的关注，这反映了市场对多元化酒店经营模式的探索。

总而言之，中国酒店投资市场正经历着转型升级，在房地产市场调整的大环境下，市场参与者需要更加谨慎地评估风险和机遇。高净值个人、国有企业和金融机构的积极参与，显示出市场对酒店投资的信心。但与此同时，存量酒店的盘活和改造也成为投资者需要重点关注的方向。未来，具有独特定位和创新经营模式的酒店资产，将更有可能在竞争激烈的市场中脱颖而出。